НЕКРЕТНИНЕ НА КРИТУ
Стамбена имовина > земљиште
Продаја
Крит, Агиос Николаос: Урбанистичко земљиште са погледом на море на продају
850.000 €
С-ПЛАГ118х
670 м²
-
Грађевински плац са погледом на море, на прелепој локацији у познатом туристичком летовалишту Агиос Николаос на Криту, на само 70 метара од мора (праволинијски).
Парцела је површине 670 м² и поседује грађевинску дозволу за једну или више зграда са до 1.407 м² стамбеног простора и до 5 спратова (приземље за паркинг + 4 спрата изнад) и подрумом (паркинг простор у приземљу и подрум нису укључени у капацитет зграде од 1.407 м²).
Због свог узвишеног положаја од 28 м изнад нивоа мора, кућа или стамбени блок изграђен овде нуди одличан, непрекидан поглед на море са свих спратова.Има асфалтирани путни прикључак и све комуналне услуге (струја, вода, телефон и широкопојасни интернет) налазе се директно на лицу места.
Само 3 минута хода од организоване пешчане плаже „Амуди“.
Супермаркети и сви остали градски садржаји налазе се на пешачкој удаљености.Агиос Николаос је главни град округа Ласити и налази се у заливу Мирабело на североистоку Крита.
Географски, град је добро заштићен од јаких ветрова, тако да су водени спортови и пливање могући скоро током целе године.
Иако Агиос Николаос има мање од 20.000 становника, има неколико банака, супермаркета, свих врста продавница, лекаре, модерну болницу високог стандарда, јавни базен и тениске терене, марину, луку, биоскоп, позориште, теретане, терен за голф са 9 рупа, школе од вртића до средње школе за шест разреда и генерално све погодности које бисте очекивали од модерног европског града.
Микроклима је једна од најбољих у Грчкој, са умереним температурама које ретко прелазе 30°C лети и ретко падају испод 15°C зими. Ова дивна сува клима, заједно са природним лепотама подручја, привукла је већину грчких луксузних хотела да се овде сместе. -
Подручја
- Површина имовине: 670 м²
Други
Ми смо немачки агенти за некретнине и специјализовани смо за некретнине са Крита. Поред проналажења одговарајућих некретнина на Криту за вас, наш портфолио укључује и организовање термина за разгледање Крита.
Ми смо на вашој страни у свакој фази куповине ваше некретнине на Криту и пратићемо вас од првог разговора до нотарског уговора.Ваше идеје су нам важне, као што је локација на Криту у комбинацији са погледом на море, близина плаже, пешчане плаже, камене куће или базена. Постоје и важне тачке које треба узети у обзир, као што су димензије просторија у некретнини. У Грчкој, а самим тим и на Криту, зидови су укључени, односно спољашњи зид на спољашњи зид. За разлику од немачких некретнина, овде се мере од унутрашњег зида до унутрашњег зида.
Препоручујемо вам да проверите животни простор који је наведен приликом посете Криту, јер се он може у великој мери разликовати од немачких информација (прорачун, прописи о животном простору, ДИН стандарди) и можда су укључене корисне површине (подрум, техничка соба, балкон, тераса итд. .).
Такође имајте на уму да када наведете локацију понуда некретнина на Криту, ово су приближне вредности.
Грчки енергетски сертификат (ако је потребан) је доступан након прегледа.Наведену купопродајну цену додају се додатни трошкови као што су провизија, порез на промет непокретности, нотарске таксе и адвокатски трошкови. Више детаља можете пронаћи на нашој почетној страници на ИНФОС-у.
Све некретнине са Крита које се нуде преко нашег портала пажљиво су проверене и преведене. Међутим, грешке се могу увући, тако да не преузимамо одговорност за тачност информација.
Ако имате било каквих питања о теми куповине некретнине или земљишта на Криту, радо ћемо вам помоћи и у разговору можемо разјаснити даље детаље.
Важе наши општи услови, које можете пронаћи на нашој почетној страници под општим условима и правом на повлачење.
-
-
-
🏖️ Агиос Николаос – Сликовит лучки град у источном Криту (поштански број 721 00)
Агиос Николаос је шармантни приморски град у источном Криту, у регионалној јединици Ласити. Налази се на западној обали залива Мирабело и служи као административни центар истоимене општине. Агиос Николаос је живо место са мешавином традиционалног грчког шарма и модерног туризма.📍 Локација и приступачност
Агиос Николаос се налази око 64 км источно од Ираклиона и лако је доступан националним путем.
Град се налази на надморској висини од приближно 87 метара и пружа задивљујући поглед на море и околне планине.
🌿 Природа и околина
У центру града налази се језеро Вулисмени, мало, готово кружно слатководно језеро повезано са морем каналом.
Околно подручје карактеришу маслињаци, виногради и традиционална села, идеална за планинарење и истраживање.
🏛️ Историја и култура
Агиос Николаос је делимично изграђен на рушевинама древног града Лато прос Камара, који је основан у 4. веку пре нове ере.
Град је добио име по цркви Светог Николе, која се налази на рту северно од града и једна је од најстаријих нетакнутих цркава на Криту.
🧭 Знаменитости
Језеро Вулисмени: Сликовито језеро у центру града, окружено кафићима и тавернама.
Марина Агиос Николаос: Живахна лука са јахтама, чамцима и бројним ресторанима.
Археолошки музеј Светог Николаоса: Музеј који представља налазе из региона, укључујући артефакте из минојског и римског периода.
Острво Агии Пантес: Мало острво уз обалу које служи као резерват природе и није приступачно.
🧱 Инфраструктура и начин живота
Агиос Николаос нуди добру туристичку инфраструктуру са хотелима, ресторанима, продавницама и живим ноћним животом.
Град је познат по свом гостопримству и привлачи и грчке и међународне посетиоце.
У том подручју постоје бројне плаже, укључујући Китроплатију, Амуди и Хаванију, које су идеалне за купање и сунчање.
🏡 Потенцијал некретнина и локације
Агиос Николаос је један од најважнијих градова на источном Криту и представља успостављену локацију како за примарне резиденције, тако и за некретнине за одмор. Град нуди широк спектар некретнина – од модерних апартмана у близини луке до традиционалних градских кућа и луксузних вила са погледом на море на околним падинама.Потражња за некретнинама у Агиос Николаосу је стабилна и вођена је и грчким и међународним купцима. Некретнине са директним погледом на језеро Вулисмени или залив Мирабело су посебно тражене. Близина Елунде и Плаке такође позитивно утиче на вредност некретнина.
Предности локације:
Инфраструктура која ради током целе године са продавницама, школама, болницама и културним садржајима
Атрактивно туристичко окружење, али са мирним свакодневним животом ван сезоне
Добре саобраћајне везе: Брзо доступан преко националног пута, лука и аеродрома у Ираклиону (без експлицитног помињања овог другог)
Безбедност инвестиција: Агиос Николаос је стабилно тржиште са дугорочним развојним потенцијалом
За купце који цене урбани живот близу мора, али ипак желе да инвестирају на Криту, Агиос Николаос је једна од најзанимљивијих локација на острву.- Локација/Област: Локација
- Аусблицк: поглед на море
-
- Набавна цена: 850.000 €
- Провизија купца: 2,48% (са ПДВ-ом) од продајне цене